Icma.az
close
up
RU
Xarici əmlak sərgiləri: fürsət, yoxsa fırıldaq tələsi? Ekspertdən xəbərdarlıq

Xarici əmlak sərgiləri: fürsət, yoxsa fırıldaq tələsi? Ekspertdən xəbərdarlıq

Tribuna portalından verilən məlumata əsasən, Icma.az bildirir.

Son vaxtlar Azərbaycanda xarici tikinti şirkətləri tərəfindən təşkil edilən əmlak sərgilərinin sayı artmaqdadır. Bu sərgilərdə Türkiyə, BƏƏ, Gürcüstan, Kipr və digər ölkələrdə inşa edilən daşınmaz əmlak nümunələri nümayiş olunur, sərgi iştirakçılarına isə həmin mənzillərin qısa müddətdə və “xüsusi şərtlərlə” satışı təklif edilir. Lakin sahə mütəxəssisləri bu cür sərgilərin bir çoxunda ciddi risklərin mövcud olduğu barədə xəbərdarlıq edir.

Tribunainfo.az-a danışan əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, bu sərgilərin böyük əksəriyyətində mənzilləri satışa çıxaranlar əslində həmin xarici tikinti şirkətlərinin özləri deyil, onlara bağlı olan və ya sadəcə adından istifadə edən vasitəçi alqı-satqı şirkətləridir:

“Almaq istədiyiniz əmlakın yerləşdiyi ölkədə fiziki olaraq olmadan, mənzili yerində görmədən, nə əmlak sahibi ilə, nə də tikinti şirkətinin rəhbərliyi ilə birbaşa ünsiyyət qurub hüquqi razılaşma əldə etmədən heç bir müqaviləyə imza atmaq olmaz”.

Elnur Fərzəliyevin sözlərinə görə, bu sərgilərdə bəzi xarici nümayəndələr alıcılara qısa müddətli kredit şərtləri, hətta mənzil alışı qarşılığında vətəndaşlıq və ya daimi yaşayış icazəsi vəd edirlər. Lakin bu vədlər çox vaxt yalnız şifahi olur və hüquqi zəmanət daşımır:

“Bəzi hallarda vətəndaşlardan ilkin ödənişin böyük hissəsini nağd şəkildə vermələri tələb olunur. Onlara deyilir ki, pulu xaricə çıxarmaq işini şirkət özü həll edəcək. Bu isə ciddi risk daşıyır, çünki bu cür proseslər nə nəzarətdədir, nə də şəffafdır”.

Ekspertlərin fikrincə, sərgilərdə təqdim edilən əmlakların qiymətləri də çox zaman real bazar dəyərindən yüksək olur. Alıcılara “əlçatmaz fürsət” kimi təqdim edilən bu təkliflər, əslində, aldanma riski daşıyan cazibədar tələlərə çevrilə bilər. Üstəlik, bu tip razılaşmalarda rəsmi müqavilələr olmadan və hüquqi müşavirə aparılmadan imzalanan sənədlər sonradan heç bir hüquqi qüvvəyə malik olmaya bilər.
Ekspertlər və vəkillər bu cür sərgilərdə iştirak edən vətəndaşlara tövsiyə edir ki, əmlakı yalnız yerində görüb, real sahiblərlə və ya etibarlı tikinti şirkəti ilə birbaşa əlaqə qurduqdan sonra qərar versinlər;

Hüquqi müşavir olmadan heç bir sənədə imza atmasınlar;

Pul köçürmələrini yalnız rəsmi bank kanalları ilə, şəffaf şəkildə həyata keçirsinlər;

“Vətəndaşlıq verilir” vədi ilə edilən təkliflərə ehtiyatla yanaşsınlar, çünki bu məsələlər yalnız dövlətlərin qanunvericiliyi ilə tənzimlənir və sadə əmlak alışı ilə əldə edilmir.

Nigar İxtiyarqızı

Daha ətraflı məlumat və yeniliklər üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:67
embedMənbə:https://tribunainfo.az
archiveBu xəbər 02 İyun 2025 12:54 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

Rusiya bankları İran akkreditivlərini qəbul etməyə başlayıblar

20 Oktyabr 2025 15:22see208

Bakının bir çox yollarında nəqliyyatın sıxlığı müşahidə olunur SİYAHI

20 Oktyabr 2025 08:25see200

AZAL da yarıtmaz idarəçilik, yoxsa... Təyyarələrdə yaranan problemlər nəylə bağlıdır? (VİDEO)

21 Oktyabr 2025 09:20see171

Xaricdə saxta təhsil: Valideynlər xəbərsiz, tələbələr savadsız EKSPERT RƏYİ

21 Oktyabr 2025 05:43see152

Sarıkökün bu faydalarını çoxları bilmir

20 Oktyabr 2025 07:01see149

Ərdoğandan Şimali Kiprdə keçirilən prezident seçkilərinin ilkin nəticələrinə reaksiya

20 Oktyabr 2025 00:57see143

“Amazon”, “Snapchat” və “Zoom”da problem yarandı

20 Oktyabr 2025 14:39see140

İspaniya La Liqası: Real Madrid səfərdən 3 xalla qayıdır

20 Oktyabr 2025 01:12see139

Qazaxıstan və Azərbaycan arasında süni intellekt və İT sahəsində əməkdaşlıq üçün böyük potensial var Nazirliyin İdarə rəhbəri

20 Oktyabr 2025 17:30see139

“Həyatın mənası yaşla necə dəyişir? Yeni tədqiqat

21 Oktyabr 2025 15:52see138

Tramp görüşü zamanı daim Zelenskiyə söyüş söyürdü

19 Oktyabr 2025 23:19see135

Naxçıvan məktəblisi “Statistik olimpiada”nın qalibi olub

21 Oktyabr 2025 03:36see134

İş adamı hava limanında həbs edildi

20 Oktyabr 2025 20:43see132

Rıbin və həyat yoldaşı öləcəkləri halda tək oğul övladlarına təlimatlar tərtib ediblər...

20 Oktyabr 2025 00:18see131

Səhər yeməyində turşu yeməyin 5 faydası

21 Oktyabr 2025 02:51see130

Oyundan sonra duş qəbul edə bilmədilər Atletiko dan UEFA ya şikayət

21 Oktyabr 2025 00:12see129

Qara zirə yağı: Hər dərdin dərmanı

20 Oktyabr 2025 05:06see126

Fransada tornado nəticəsində 1 nəfər ölüb, xəsarət alanlar var

21 Oktyabr 2025 03:34see124

Bunları yesəniz gec YAŞLANACAQSINIZ

21 Oktyabr 2025 02:37see123

Türkiyədə Can Holding in rəhbəri həbs olundu

21 Oktyabr 2025 01:36see120
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri