Icma.az
close
up
RU
Bakıda evləri sökülənlərin kompensasiyası belə hesablanmalıdır

Bakıda evləri sökülənlərin kompensasiyası belə hesablanmalıdır

Modern.az saytından verilən məlumata görə, Icma.az xəbər verir.

“Hər hansı söküntü aparılarkən, əgər vətəndaş həmin ərazidə yaşayış sahəsi ilə təmin edilmirsə, yaxud qeyri-yaşayış sahəsinə sahibdirsə və həmin sahədən 20 kvadrat metr artıq sahə ilə təmin edilmirsə, vətəndaşın istəyindən asılı olaraq kompensasiya məbləği müəyyən edilə bilər”.

Bunu Modern.az-a açıqlanasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Qasımzadə deyib.

O qeyd edib ki, bu zaman komepnsasiya məbləğini yalnız Azərbaycan Qiymətləndiricilər Palatasından müvafiq sertifikatı olan, Dövlət İmtahan Mərkəzinin imtahanından müvəffəqiyyətlə keçən, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi sahəsində şəhadətnaməyə sahib olan qiymətləndirici mütəxəssislər müəyyən edə bilər:

“Yəni söküntü aparılan binada təmirindən, mərtəbəsindən asılı olaraq qiymətlər dəyişir. Düzdür, ayrı-seçkilik olmasın deyə bəzən standart qiymət ödənilir. Bu da sakinlərin ümumi razılığı ilə olur. Amma qiymətləndirmə aparılarkən hər bir evin təmirliliyi, mərtəbəsi nəzərə alınır. Necə ki, evi alınan zaman qiymət fərqlənirsə, eyni şəkildə kompensasiya məbləği də fərqlənir. Binaların qiymətləndirilməsi zamanı da bunlar nəzərə alınmalıdır. Hər bir mənzilə baxış keçirilməli, baxış keçirilərkən hər bir mənzilin xüsusiyyətləri qeyd edilməli, hər birinə uyğun qiymətləndirmə aparılmalıdır. Necə ki, ipoteka krediti götürən zaman qiymətləndirmə aparılır, hər evə fərdi yanaşılırsa, söküntü zamanı da elə olmalıdır”.

Ekspertin sözlərinə görə, söküntülər zamanı MTK-lar çox zaman vətəndaşlar arasında ayrı-seçkiliyin salınmaması və onlar arasında söz-söhbətlərin olmaması üçün ərazi üzrə standart dəyər tətbiq edir:

“Hər binanın da yerləşmə yeri, infrastruktur, ərazinin cəlbediciliyi kimi məqamlar qiymətləndirmə zamanı nəzərə alınmalıdır. Buna əsasən real bazar dəyərinə uyğun qiymətləndirmə aparılır. Qiymətləndirmə aparılarkən analoji obyektlər seçilir. Yəni həmin binanın yaxınlığında yerləşən binalardakı mənzillərin qiyməti neçədirsə, o yanaşma tətbiq edilməlidir. Qiymətləndirici analoji üsullardan istifadə edərkən, satışı olan və real bazar dəyərinə uyğun gələn ən azı 3 obyekt seçir. Həmin obyektlərlə müqayisə yanaşması tətbiq edilir və ona uyğun qiymətləndirmə aparıılır”.

Daha ətraflı məlumat və yeniliklər üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:133
embedMənbə:https://modern.az
archiveBu xəbər 01 Mart 2025 16:32 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

Yarım əsrimə qədəm qoydum

21 Oktyabr 2025 20:33see250

La Liqa ABŞ da keçiriləcək “Barselona” “Vilyarreal” matçının ləğv edildiyini açıqlayıb

22 Oktyabr 2025 00:15see239

“Azərkosmos” peyk istehsalına hazırlaşır kosmik sənayenin inkişafında yeni mərhələ

21 Oktyabr 2025 19:12see201

Türkiyədə FETÖ əməliyyatı : 286 nəfər saxlanıldı

22 Oktyabr 2025 06:53see201

Təl Əvivdən Bakıya reyslər bərpa edilir

21 Oktyabr 2025 19:39see196

Toyuq əti və yumurta bahalaşacaq SƏBƏB BUDUR KONKRET

22 Oktyabr 2025 12:02see189

3 boksçumuz da qalib oldu

22 Oktyabr 2025 10:54see179

Dabaq xəstəliyi xaricdən gətirilən ət məhsullarına tələbatı artırdı (VİDEO)

21 Oktyabr 2025 23:40see171

Bakı Tehran: yeni etimad mərhələsi

22 Oktyabr 2025 09:59see164

Qızılın bahalaşması 2026 cı ildə də davam edəcək PROQNOZ

22 Oktyabr 2025 17:09see162

Atletiko ya can verməyən Qarabağ Atletik in də öhdəsindən gələ bilər

21 Oktyabr 2025 17:36see142

Türkiyə XİN: Knessetin İordan çayının Qərb sahili ilə bağlı qərarı beynəlxalq hüquqa ziddir

22 Oktyabr 2025 23:42see138

Ruslar Çin avtomobillərindən narazılıq edirlər...

21 Oktyabr 2025 23:06see135

Suriya universitetlərində Türk dili və Ədəbiyyatı bölümü YARADILIB

22 Oktyabr 2025 16:35see135

Daha 8 məsələ parlamentin plenar iclasına tövsiyə edilib

21 Oktyabr 2025 17:38see134

Özünü maşın vurub öldürdü, xəbəri alan atasının da ürəyi dayandı Foto

22 Oktyabr 2025 07:17see131

VK sədri Dünya Məktəbinin şagirdləri ilə görüşüb FOTOLAR

22 Oktyabr 2025 10:52see131

Cahangir Babayev Dünya Karate Federasiyası tərəfindən təltif olunub

21 Oktyabr 2025 19:39see126

170 saylı marşrutda tıxac kabusu: Daşıyıcı şirkət açıqlama verdi

22 Oktyabr 2025 23:38see126

Dünyanın ən sürətli BYD superkarı yeni rekorda imza atıb...

23 Oktyabr 2025 00:16see122
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri