Icma.az
close
up
RU
Bakıda evləri sökülənlərin kompensasiyası belə hesablanmalıdır

Bakıda evləri sökülənlərin kompensasiyası belə hesablanmalıdır

Modern.az saytından verilən məlumata görə, Icma.az xəbər verir.

“Hər hansı söküntü aparılarkən, əgər vətəndaş həmin ərazidə yaşayış sahəsi ilə təmin edilmirsə, yaxud qeyri-yaşayış sahəsinə sahibdirsə və həmin sahədən 20 kvadrat metr artıq sahə ilə təmin edilmirsə, vətəndaşın istəyindən asılı olaraq kompensasiya məbləği müəyyən edilə bilər”.

Bunu Modern.az-a açıqlanasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Qasımzadə deyib.

O qeyd edib ki, bu zaman komepnsasiya məbləğini yalnız Azərbaycan Qiymətləndiricilər Palatasından müvafiq sertifikatı olan, Dövlət İmtahan Mərkəzinin imtahanından müvəffəqiyyətlə keçən, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi sahəsində şəhadətnaməyə sahib olan qiymətləndirici mütəxəssislər müəyyən edə bilər:

“Yəni söküntü aparılan binada təmirindən, mərtəbəsindən asılı olaraq qiymətlər dəyişir. Düzdür, ayrı-seçkilik olmasın deyə bəzən standart qiymət ödənilir. Bu da sakinlərin ümumi razılığı ilə olur. Amma qiymətləndirmə aparılarkən hər bir evin təmirliliyi, mərtəbəsi nəzərə alınır. Necə ki, evi alınan zaman qiymət fərqlənirsə, eyni şəkildə kompensasiya məbləği də fərqlənir. Binaların qiymətləndirilməsi zamanı da bunlar nəzərə alınmalıdır. Hər bir mənzilə baxış keçirilməli, baxış keçirilərkən hər bir mənzilin xüsusiyyətləri qeyd edilməli, hər birinə uyğun qiymətləndirmə aparılmalıdır. Necə ki, ipoteka krediti götürən zaman qiymətləndirmə aparılır, hər evə fərdi yanaşılırsa, söküntü zamanı da elə olmalıdır”.

Ekspertin sözlərinə görə, söküntülər zamanı MTK-lar çox zaman vətəndaşlar arasında ayrı-seçkiliyin salınmaması və onlar arasında söz-söhbətlərin olmaması üçün ərazi üzrə standart dəyər tətbiq edir:

“Hər binanın da yerləşmə yeri, infrastruktur, ərazinin cəlbediciliyi kimi məqamlar qiymətləndirmə zamanı nəzərə alınmalıdır. Buna əsasən real bazar dəyərinə uyğun qiymətləndirmə aparılır. Qiymətləndirmə aparılarkən analoji obyektlər seçilir. Yəni həmin binanın yaxınlığında yerləşən binalardakı mənzillərin qiyməti neçədirsə, o yanaşma tətbiq edilməlidir. Qiymətləndirici analoji üsullardan istifadə edərkən, satışı olan və real bazar dəyərinə uyğun gələn ən azı 3 obyekt seçir. Həmin obyektlərlə müqayisə yanaşması tətbiq edilir və ona uyğun qiymətləndirmə aparıılır”.

Daha ətraflı məlumat və yeniliklər üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:132
embedMənbə:https://modern.az
archiveBu xəbər 01 Mart 2025 16:32 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

Rusiya bankları İran akkreditivlərini qəbul etməyə başlayıblar

20 Oktyabr 2025 15:22see225

La Liqa ABŞ da keçiriləcək “Barselona” “Vilyarreal” matçının ləğv edildiyini açıqlayıb

22 Oktyabr 2025 00:15see206

Qazaxıstan və Azərbaycan arasında süni intellekt və İT sahəsində əməkdaşlıq üçün böyük potensial var Nazirliyin İdarə rəhbəri

20 Oktyabr 2025 17:30see192

AZAL da yarıtmaz idarəçilik, yoxsa... Təyyarələrdə yaranan problemlər nəylə bağlıdır? (VİDEO)

21 Oktyabr 2025 09:20see188

Məşhur tennisçi Devis Kubokunun finalında oynamayacaq

20 Oktyabr 2025 21:39see185

Türkiyədə FETÖ əməliyyatı : 286 nəfər saxlanıldı

22 Oktyabr 2025 06:53see179

Xaricdə saxta təhsil: Valideynlər xəbərsiz, tələbələr savadsız EKSPERT RƏYİ

21 Oktyabr 2025 05:43see165

Yarım əsrimə qədəm qoydum

21 Oktyabr 2025 20:33see162

“Amazon”, “Snapchat” və “Zoom”da problem yarandı

20 Oktyabr 2025 14:39see148

“Həyatın mənası yaşla necə dəyişir? Yeni tədqiqat

21 Oktyabr 2025 15:52see146

Səhər yeməyində turşu yeməyin 5 faydası

21 Oktyabr 2025 02:51see145

“Landmark” bu dəfə Sahil Bababyevin idarəçiliyinə keçdi

21 Oktyabr 2025 11:26see145

İş adamı hava limanında həbs edildi

20 Oktyabr 2025 20:43see142

Naxçıvan məktəblisi “Statistik olimpiada”nın qalibi olub

21 Oktyabr 2025 03:36see141

Oyundan sonra duş qəbul edə bilmədilər Atletiko dan UEFA ya şikayət

21 Oktyabr 2025 00:12see139

Bunları yesəniz gec YAŞLANACAQSINIZ

21 Oktyabr 2025 02:37see139

Xalq artistindən İDDİALI FOTOSESSİYA

20 Oktyabr 2025 17:22see136

Fransada tornado nəticəsində 1 nəfər ölüb, xəsarət alanlar var

21 Oktyabr 2025 03:34see131

Türkiyəni sarsıdan cinayətlə bağlı daha bir nəfər saxlanıldı

21 Oktyabr 2025 01:51see130

Atletiko ya can verməyən Qarabağ Atletik in də öhdəsindən gələ bilər

21 Oktyabr 2025 17:36see129
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri