Icma.az
close
up
RU
Bu yolla ev almaq daha sərfəlidir

Bu yolla ev almaq daha sərfəlidir

Icma.az xəbər verir, Metbuat saytına əsaslanaraq.

Vətəndaşların əksəriyyəti öz evinin sahibi olmaq arzusu ilə yaşayır, amma çoxları bu yolda hara müraciət etməli və necə addım atmalı olduqlarını bilmir.

Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri, iqtisadçı ekspert Vüqar Oruc Metbuat.az-a açıqlamasında bildirib ki, mənzillərin alqı-satqısı bir neçə variant üzrə baş verir:

“İpoteka və Kredit Zəmanəti Fondu vasitəsilə bəzi vətəndaşlar sosial hüquqlardan istifadə edərək ipoteka krediti götürürlər. Həmin ipoteka kreditini aldıqdan sonra vətəndaşlar istədikləri xüsusiyyətlərə və keyfiyyətlərə cavab verən mənzili seçir və alırlar. Bunun üçün təbii ki, müəyyən prosedurlar həyata keçirilir. Vətəndaşın gəlirləri və xərcləri müəyyən olunduqdan sonra, hesablanan məbləğ əsasında onun ipoteka krediti üzrə aylıq ödənişləri yerinə yetirmək imkanına malik olub-olmadığı müəyyən edilir. Əgər vətəndaşın rəsmi əməkhaqqı bu ödənişləri qarşılayacaq səviyyədədirsə, ona kredit verilir. Alqı-satqı zamanı həmin mənzil yüklü hesab olunur və yalnız vətəndaş ipoteka ödənişlərini tam şəkildə tamamladıqdan sonra mənzil yüklülükdən azad edilir və vətəndaş mənzilin tam mülkiyyətçisinə çevrilir”.

V.Oruc qeyd edib ki, vətəndaş həm də heç bir kredit almadan, öz vəsaiti ilə bazara müraciət edərək istədiyi ərazidə, uyğun göstəricilərə malik olan mənzili əldə edə bilər:

“Bütün bu alqı-satqı prosesi notariuslar vasitəsilə, notarial kontorlar tərəfindən həyata keçirilir. Alqı-satqı zamanı vətəndaşın ödəyəcəyi məbləğ müəyyən olunur və bu məbləğə uyğun olaraq tərəflər arasında müqavilə bağlanılır. Həmin müqavilə notarial kontor tərəfindən qeydiyyata alındıqdan sonra vətəndaş yeni mənzilin mülkiyyətçisi hesab olunur. Bundan əlavə, şirkət daxili kreditlər də mövcuddur. Bəzi şirkətlər müəyyən faizlərlə, özləri tərəfindən müəyyən olunmuş qayda və prinsiplərə əsasən, dövri ödəniş şərtləri ilə, yəni aylıq ödəniş əsasında mənzilləri vətəndaşlara satırlar. Həmin satış da müqavilə əsasında həyata keçirilir və bu müqavilə notarial qaydada təsdiqlənməlidir ki, sonradan hər hansı problem meydana çıxmasın".

Ekspertin sözlərinə görə, ilkin mənzil bazarında alqı-satqı prosesi baş verərsə, mövcud qanunvericiliyə əsasən vətəndaşlar bir ay müddətində vergi orqanlarına müraciət etdikdə, əgər Əlavə Dəyər Vergisi (ƏDV) ödənilirsə, həmin ƏDV-nin 30 faizlik hissəsinin geri qaytarılmasını təmin edə bilirlər. Bu da vətəndaşlara mənzil üçün ödədikləri məbləğin bir hissəsini geri almaqla müəyyən qənaət etməyə imkan yaradır.

Sevinc İbrahimzadə / Metbuat.az

Ən son yeniliklər və məlumatlar üçün Icma.az saytını izləyin, biz hadisənin gedişatını izləyirik və ən aktual məlumatları təqdim edirik.
seeBaxış sayı:64
embedMənbə:https://metbuat.az
archiveBu xəbər 31 May 2025 20:04 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

Məhkəmədə Ermənistan vətəndaşlarının cinayət xarakterli məlumatlar tədqiq olunub FOTO

17 Oktyabr 2025 20:37see225

Stəndapçı: “Uill Smit bacarmasa, Yannik Sinner rolunu oynamağa hazıram” FOTO

18 Oktyabr 2025 03:13see195

Trampdan sonra Vens də İsrailə gedir

18 Oktyabr 2025 16:58see161

TƏCİLİ: Metroya giriş bağlandı Nə baş verir?

19 Oktyabr 2025 04:03see154

Bakıda bal yarmarkası fəaliyyətə başlayır

17 Oktyabr 2025 13:46see154

“Ağır çantalar uşaqlarda onurğa əyriliyinə gətirib çıxarır” EKSPERT DANIŞDI

17 Oktyabr 2025 11:50see147

Pəncərələri qış rejiminə necə keçirtmək olar?

18 Oktyabr 2025 04:47see144

Məhkəmədə həmin məlumatlar da tədqiq olundu Fotolar

17 Oktyabr 2025 20:42see136

ChatGPT yə verilməsi qadağan edilən 8 sual SİYAHI

18 Oktyabr 2025 02:52see135

Xaçmaz Rayon Prokurorluğunda “Açıq Qapı” Günü Keçirilib

17 Oktyabr 2025 11:35see135

“Xocalı Balı” ilk dəfə bal yarmarkasında alıcılara təqdim olunub REPORTAJ

18 Oktyabr 2025 14:09see134

Ramiz Mehdiyev İlham Əliyevə qarşı sui qəsd PLANLAŞDIRIB Sensasion iddia

17 Oktyabr 2025 22:34see134

İlham Əliyevdən Xəzəryanı ölkələrə ÇAĞIRIŞ

18 Oktyabr 2025 10:48see131

DNT testi bütün həyatını dəyişdi: Uşağının əsl atası məlum oldu

17 Oktyabr 2025 14:24see128

Bakı metrosunda mübahisəli durum: gediş haqqı yenə dəyişəcək?

18 Oktyabr 2025 07:33see126

“Borussiya” yenə uduzdu

18 Oktyabr 2025 03:34see126

Neftinin qiyməti 1 dollar ucuzlaşdı

18 Oktyabr 2025 10:51see126

Çin polisinin ağıllı köməkçiləri: Təhlükəsizliyi robot itlər qoruyacaqlar

18 Oktyabr 2025 06:32see125

Tanınmış logistika şirkəti iflas etdi

18 Oktyabr 2025 03:04see124

Dabaq xəstəliyi Qaxda da təsərrüfat sahiblərini çıxılmaz vəziyyətə saldı

18 Oktyabr 2025 01:37see122
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri