Fannie Mae ABŞ da ipoteka faizləri üzrə proqnozunu yüksəltdi

Müəllif  - Eldar Kərimov - Banco.az

ABŞ-da 30 illik ipoteka kreditlərinin orta faiz dərəcəsi 2025-ci ildə 6,8%, 2026-cı ildə isə 6,5% təşkil edəcək. Bu, Fannie Mae ipoteka agentliyinin fevral proqnozunda göstərilib.

Yanvarda agentlik orta faiz dərəcələrinin 2025-ci ildə 6,6%, 2026-cı ildə isə 6,4% olacağını proqnozlaşdırırdı.

Fannie Mae analitikləri bu dəyişikliyi yeni makroiqtisadi məlumatlarla izah edirlər.

"Dördüncü rüb üzrə ÜDM hesabatı, əmək bazarı göstəriciləri və inflyasiya indeksləri daxil olmaqla, son iqtisadi məlumatlar 2025-ci ilin əvvəlində güclü iqtisadi dinamikanı göstərir", – deyə ekspertlər bildirirlər.

Bundan əlavə, yeni proqnoz artıq tətbiq edilmiş Çin mallarına 10%-lik idxal rüsumlarını nəzərə alır. Bu rüsumlar səbəbindən 2024-cü il üçün illik inflyasiya proqnozu (CPI) 2,8%-ə, baza inflyasiya göstəricisi (Core CPI) isə 2,9%-ə qaldırılıb. Əvvəlki proqnoz hər iki göstərici üçün 2,5% səviyyəsində idi. 2026-cı ildə isə CPI 2,5%, Core CPI isə 2,3% artacaq.

"Ticarət tariflərinin ipoteka faizlərinə xalis təsiri hələlik qeyri-müəyyəndir və onların həm artımına, həm də azalmağına dair ssenarilər mövcuddur", – deyə analitiklər qeyd edirlər.

Fannie Mae 2025-ci ildə ev satışlarının 3,2%, 2026-cı ildə isə 6,1% artacağını proqnozlaşdırır. İkinci dərəcəli mənzil bazarında satışlar 2025-ci ildə 2,9%, 2026-cı ildə isə 6,7% artacaq. Yeni tikililərin sayı isə 2025-ci ildə 1,7% azalacaq, lakin 2026-cı ildə 3% artacaq.

Ev qiymətləri isə 2025-ci ildə 3,5%, 2026-cı ildə isə 1,7% bahalaşacaq, – deyə Fannie Mae proqnozlaşdırır.