İpoteka ilə mənzil alan şəxs rəsmi işindən çıxırsa, mənzil əlindən alına bilər? AÇIQLAMA

Tanınmış vəkil Turan Abdullazadə dövlət ipotekası ilə mənzil alan şəxsin bir il sonra rəsmi iş yerindən ayrıldığı üçün borcunu ödəmə imkanı olduğu halda mənzilin əlindən alınıb-alınmaması barədə məsələyə aydınlıq gətirib.

Bu barədə Pravda.az-a açıqlama verən vəkil deyib ki, “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununa əsasən, ipoteka müqaviləsi müstəqil xarakter daşımır və əsas öhdəliklərin icrasını təmin etmək məqsədilə bağlanır.

“İpoteka müqaviləsi əsas öhdəliyin qüvvədə olduğu müddət ərzində istənilən vaxt bağlanıla bilər. İpoteka müqaviləsinin etibarsızlığı əsas öhdəliyin etibarsızlığına səbəb olmur. Əsas öhdəliyin etibarsızlığı ipoteka müqaviləsinin etibarsızlığına səbəb olur. İpoteka müqaviləsi ipoteka qoyan və ipoteka saxlayan tərəfindən, habelə ipoteka qoyan borclu deyilsə, borclu tərəfindən imzalanmış bir sənədin tərtibi yolu ilə yazılı formada bağlanılır. İpoteka müqaviləsi notariat qaydasında təsdiqlənməlidir. Həmin qanunun 34.1.1-ci maddəsinə əsasən,  əsas öhdəliyin, yaxud onun bir hissəsinin icrasının 90 təqvim günü və daha çox müddətə gecikdirilməsi ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi hüququnun yaranmasına əsas verir. Yəni vətəndaş işdən çıxsa belə, borclu öhdəliyini icra edərək lazımi qaydada və vaxtında ipoteka borcunu ödəyirsə, müqaviləyə xitam verilmir və mənzil vətəndaşın əlindən alınmır. Əsas prinsip bundan ibarətdir ki, borclu müqavilə üzrə götürdüyü borc öhdəliyini vaxtı-vaxtında icra etsin”, - o deyib.

Aytəkin Qardaşova