Icma.az
close
up
RU
İpoteka müraciətləri başladı evlərin qiyməti qalxacaqmı?

İpoteka müraciətləri başladı evlərin qiyməti qalxacaqmı?

Icma.az bildirir, Turkstan.az portalına istinadən.

“Armaturun qiyməti qalxdı, mənzil bazarında bahalaşma olacaq”

Azərbaycanda adi və güzəştli ipoteka kreditləri üzrə müraciətlərin qəbuluna başlanılıb. “Yeni Müsavat”ın xəbərinə görə, bu barədə İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun yaydığı məlumatda bildirilib. Qeyd edilir ki, 6-7 fevral tarixlərində adi ipoteka kreditləri üzrə 1 337, güzəştli ipoteka kreditləri üzrə isə 586 müraciət qeydə alınıb. Fevralın 7-dən həm də güzəştli ipoteka kreditləri üzrə vətəndaşların müraciətinə start verilib. Müraciətlərin qəbulu “Elektron ipoteka və kredit zəmanət ”sistemi (www.e-gov.az) üzərindən SİMA Token (Elektron İmza) və ya “Asan İmza” vasitəsilə həyata keçiriləcək.

Yada salaq ki, bir neçə ay öncə İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun nizamnaməsində dəyişiklik edilmişdi. Prezident İlham Əliyevin fərmanına əsasən, fondun nizamnamə kapitalı artırılıb və 980 milyon 700 min manatdan 1 milyard 68 milyon 400 min manata qaldırılıb.

Bəs hazırda ev bazarında vəziyyət necədir? Evlərin satışında qiymət artımı yaşanırmı? “Yeni Müsavat”ın əməkdaşı real durumu öyrənmək məqsədilə bir neçə maklerlə söhbətləşib. Onlar bildiriblər ki, Bakıda ən bahalı evlər Ağ Şəhərdə satılır. Onların sözlərinə görə, həmin ərazidə bir otaqlı təmirli mənzil 280 minə satılır. Bildirilir ki, Cavanşir körpüsünün ətarfında olan mənzillər də baha qiymətə satışa çıxarılır. Çünki bu ərazilər mərkəz sayılır. “Tarqovı” adlanan ərazidə isə mənzillərin kvadratmetri 7-8 min manatdır.

Xətai, Suraxanı və "Neftçilər" metrostansiyasının yaxınlığında isə mənzillər nisbətən ucuzdur. İndi evlərin satışında böhran yaşanır, ev alan yoxdur. Bir müddət öncə Rusiya-Ukrayna müharibəsinə görə evlərin satışında fəallıq hiss olunurdu. Ölkəmizə gələn ukraynalılar ev alırdılar. İndi isə onlar geri qayıdıblar deyə mənzil bazarında aktivlik yoxdur. Hazırda alıcılıq çox zəifdir. Belə olan halda qiymətlər necə qalxa bilər?

Ən ucuz evlər Xırdalanda, Masazırda və Sumqayıtda satılır. Həmin yerlərdə mənzilin kvadratmetri təxminən 900 manata satılır. Masazırda 90 minə 3 otaqlı ev almaq mümkündür. Bu yerlərdə ucuzluq onunla bağlıdır ki, həmin ərazilərin yollarında tıxac olur. Tıxacın dərdindən heç kim Xırdalana getmək istəmir.

Ümumilikdə isə insanların ev almağa çox pulu yoxdur. Hamı qazandığını yeməyə xərcləyir, əlavə pulu yoxdur ki, bir otağını artırsın, yaxud da yeni mənzil alsın.

Zənginlər isə xaricdə ev almağa üstünlük verirlər. Bir də ipoteka ilə ev alanlar var ki, ömürlərinin 25 ilini kredit ödəməyə həsr edirlər.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov deyir ki, mənzillər daha çox ipoteka yolu ilə satılır deyə tələbat olan yerlərə vətəndaş müraciəti artır. Bu isə mənzil bazarında evlərin qiymətinə təsir edir: “2023-cü ilin dekabr ayında ipoteka resursları bitdiyi üçün o vaxtdan qiymətlərin azalması, düşməsi müşahidə olunurdu. Buna görə də ipoteka müraciətlərinin sayının artması birbaşa qiymətlərə təsir edir.

Əhmədli, Günəşli, Nizami, Xətai rayonlarına ipoteka müraciətləri daha çoxdur. Ona görə də şəhərin həmin hissələrində evlərin qiymətində artım hiss edilə bilər.

Rusiya-Ukrayna müharibəsinin Azərbaycanda ev alışına təsiri isə 5-6 faiz idi. Ən başlıca təsir isə inşaat materiallarının kəskin bahalaşması ilə bağlı olub. 2021-ci ildə işğaldan azad olunmuş ərazilərdə inşaat işləri başlayandan sonra armaturun qiyməti təxminən 780 manatdan 1250 manata qalxdı. Digər səbəb isə inşaat normativlərinin sərtləşməsi idi. İnşaat həcmi azaldı, ciddi vegi mexanizmləri tətbiq edildi. Ona görə də bütün daşınmaz əmlak fondu bahalaşmağa başladı.

2006-cı ildə armaturun qiyməti 600 manatdan 1000 manata qalxanda da oxşar hadisə oldu. Tikinti şirkətləri qiymətləri qaldırdılar, daşınmaz əmlakın qiyməti artdı.

Pandemiyadan sonra vətəndaşların yığım kapitalı azalmışdı. Qiymətlərin artırılması fonunda ipotekalara müraciətlərin sayı 2023-2024-cü ildə həddindən artıq çoxaldı. Çünki vətəndaşın birbaşa almaq üçün yığım kapitalı kifayət qədər deyildi. Ona görə də ipotekalara müraciətlərin sayı 2 dəfə çoxaldı. 2022-2023-2024-cü illərdə aktiv bazar olub".

Ən son xəbərləri və yenilikləri almaq üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:108
embedMənbə:https://www.turkustan.az
archiveBu xəbər 20 Fevral 2025 10:30 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

“Landmark” bu dəfə Sahil Bababyevin idarəçiliyinə keçdi

21 Oktyabr 2025 11:26see262

Yarım əsrimə qədəm qoydum

21 Oktyabr 2025 20:33see241

La Liqa ABŞ da keçiriləcək “Barselona” “Vilyarreal” matçının ləğv edildiyini açıqlayıb

22 Oktyabr 2025 00:15see233

AZAL da yarıtmaz idarəçilik, yoxsa... Təyyarələrdə yaranan problemlər nəylə bağlıdır? (VİDEO)

21 Oktyabr 2025 09:20see206

Türkiyədə FETÖ əməliyyatı : 286 nəfər saxlanıldı

22 Oktyabr 2025 06:53see189

Təl Əvivdən Bakıya reyslər bərpa edilir

21 Oktyabr 2025 19:39see181

Toyuq əti və yumurta bahalaşacaq SƏBƏB BUDUR KONKRET

22 Oktyabr 2025 12:02see173

3 boksçumuz da qalib oldu

22 Oktyabr 2025 10:54see172

Xaricdə saxta təhsil: Valideynlər xəbərsiz, tələbələr savadsız EKSPERT RƏYİ

21 Oktyabr 2025 05:43see171

Dabaq xəstəliyi xaricdən gətirilən ət məhsullarına tələbatı artırdı (VİDEO)

21 Oktyabr 2025 23:40see164

Azərbaycan ötən ay genişzolaqlı internetin orta sürətinə görə Cənubi Qafqazda liderliyini saxlayıb

21 Oktyabr 2025 13:54see163

Bakı Tehran: yeni etimad mərhələsi

22 Oktyabr 2025 09:59see154

Səhər yeməyində turşu yeməyin 5 faydası

21 Oktyabr 2025 02:51see153

“Həyatın mənası yaşla necə dəyişir? Yeni tədqiqat

21 Oktyabr 2025 15:52see152

Naxçıvan məktəblisi “Statistik olimpiada”nın qalibi olub

21 Oktyabr 2025 03:36see151

Bunları yesəniz gec YAŞLANACAQSINIZ

21 Oktyabr 2025 02:37see142

Türkiyəni sarsıdan cinayətlə bağlı daha bir nəfər saxlanıldı

21 Oktyabr 2025 01:51see136

Fransada tornado nəticəsində 1 nəfər ölüb, xəsarət alanlar var

21 Oktyabr 2025 03:34see134

Atletiko ya can verməyən Qarabağ Atletik in də öhdəsindən gələ bilər

21 Oktyabr 2025 17:36see132

Türkiyədə Can Holding in rəhbəri həbs olundu

21 Oktyabr 2025 01:36see126
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri