“Kupça”sız evləri belə sığortalanır: AÇIQLANDI

Ölkəmizdə “kupça”sız evlərin sayı kifayət qədərdir. 

Paytaxtla yanaşı bölgələrdə, o cümlədən kəndlərdəki evlərin bir çoxunun çıxarışı yoxdur. 

“Kupça”nın olmaması isə həmin evlər üçün daha bir problem yaradır. Belə ki, kənd evlərinin bir çoxunun “kupça”sı olmadığına görə, o evlər sığortalanmır. Hər hansı hadisə baş verdikdə həmin ailə heç bir sığorta haqqı ala bilmir. 

Ümumiyyətlə, kəndlərdəki “kupça”sız evlər sığortalana bilərmi? 

Məsələ ilə bağlı daşınmaz əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Cebheinfo.az”-a bildirib ki, kənd evlərinin əksəriyyətində çıxarış yoxdur: 

“Ancaq kənd icra nümayəndəliyi və yaxud bələdiyyələrdə hər bir mənzillə bağlı məlumat var. Bakıda, Abşeronda həyət evlərinin sığortalanmaması isə onunla bağlıdır ki, əksəriyyətinin torpaq sahələri digər təyinatlıdır. 

Yəni bu, mülkiyyət hüququnun verilməsinə imkan vermir. Ancaq sığorta qanunvericiliyinə də müəyyən dəyişiklik olunmasına ehtiyac var. Bu gün çıxarışların olmaması səbəbindən əmlaklar sığortalana bilmir. 

Həmçinin sığorta sahəsi, sənədsiz evlərin sığortalanması səbəbindən öz qazancını itirir. Bu baxımdan, kənd evlərini vətəndaşlar istəsələr sığortalada bilərlər. Kənd icra nümayəndəsi və yaxud bələdiyyə sığortaya arayış verir ki, həqiqətən də filan kəndə filan ünvandakı mənzil filankəsə məxsusdur və bizim bizim arxivimizdə onun adı qeydə alınıb. Yəni mənzil bu formada sığortalana bilər”. 

Dövlətin hansı halda vətəndaşa dəymiş zərəri ödəməsinə gəldikdə isə ekspert deyir ki, vətəndaşın sığortası olmasa da hansısa bir təbii fəlakət, su basması, sel, daşqın, kütləvi yanğın səbəbindən evlərə zərər dəyərsə və bu artıq fövqəladə hal kimi qeydə alınarsa, dövlət ona kompensasiya ödəyir. Əks təqdirdə, fərdi şəkildə ödəmir. 

Ekspertin sözlərinə görə, kənd evlərinə “kupça” verilməsi asandır: 

“Çünki kənd evlərinin hamısı bir vaxtlar rayon icra hakimiyyəti, kolxoz, sovxoz tərəfindən fərdi yaşayış evlərini tikintisi üçün ayrılmış torpaq sahələrində tikilib. Bu gün bölgələrə axın yoxdur. Əksinə böyük şəhərlərə axın var. Ona görə Bakıdakı problem oraya daşınmayıb. Buna görə də istəsələr o evlərə çıxarış verə bilərlər. Onunla ərazi üzrə regional və yaxud rayon əmlak xidmətləri məşğul olmalıdır. 

Rayon icra hakimiyyətinin rolu olsa da təbii ki, çıxarış verən əsas qurum deyil”. Azərbaycan Sığortaçılar Assosiasiyasından sorğumuza cavab olaraq bildirilib ki, daşınmaz əmlakın icbari sığortası üzrə sığorta şəhadətnaməsinin tərtib olunması üçün hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışın seriya və nömrəsi tələb olunur: 

“Bu çıxarış olmadığı təqdirdə isə "Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında" Azərbaycan Respublikası Qanununun 8-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş daşınmaz əmlaka hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün tələb olunan əsaslara dair sənədin, yəni tikilinin mülkiyyət hüququnu rəsmi şəkildə təsdiq edən hər hansı bir sənədin adı, nömrəsi və verilmə tarixi ilə bağlı məlumatların olması da kifayət edir ki, daşınmaz əmlakın icbari sığortalanması mümkün olsun”. 

Nigar Abdullayeva 
“Cebheinfo.az
 

Açar sözlər: Kupça sığorta Elnur Fərzəliyev Azərbaycan Sığortaçılar Assosiasiyası