İpoteka ilə, yoxsa daxili hissəli ödənişlə ev almaq? Planlı maliyyə və uzunmüddətli güvən modeli hansıdır?

Azərbaycanda ev almaq istəyənlər üçün ipoteka illərdir ən etibarlı və rəsmi maliyyə mexanizmlərindən biri hesab olunur. Xüsusilə dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka proqramları minlərlə ailənin mənzil sahibi olmasına imkan yaradıb. Mütəxəssislər bildirir ki, ipoteka ilk növbədə planlı maliyyə intizamı və uzunmüddətli güvən üzərində qurulmuş sistemdir.

İpotekanın əsas üstünlüklərindən biri alıcının böyük məbləği birdəfəyə ödəmədən ev sahibi ola bilməsidir. Aylıq ödənişlərin əvvəlcədən müəyyən edilməsi ailə büdcəsinin planlaşdırılmasını asanlaşdırır və illərlə davam edən stabil ödəniş modeli yaradır. Bu baxımdan ipoteka xüsusilə rəsmi gəliri olan və uzunmüddətli maliyyə sabitliyinə üstünlük verən şəxslər üçün ideal seçim sayılır.

Əmlak bazarı üzrə ekspertlərin fikrincə, ipoteka alıcılara həm də psixoloji rahatlıq verir. Müqavilənin bank vasitəsilə bağlanması, hüquqi mexanizmlərin mövcudluğu və dövlət nəzarəti bir çox insan üçün əlavə güvən yaradır. Bu səbəbdən ipoteka uzun illərdir ev almağın əsas yollarından biri olaraq qalır.

Bununla yanaşı, bazarda müşahidə olunan inkişaf göstərir ki, alıcıların bir qismi ipotekaya alternativ, lakin eyni dərəcədə planlı və şəffaf modellərə də maraq göstərir. Xüsusilə bank prosedurlarına daxil olmadan, daha çevik ödəniş qrafiki ilə ev sahibi olmaq istəyənlər üçün yeni yanaşmalar, daxili hissəli ödəniş modelləri də formalaşıb.

Bu baxımdan, Xırdalanda yerləşən Blue City yaşayış kompleksi bu modellərin səmərəli istifadəsi ilə satışın təşkilində diqqət çəkir. Layihədə mənzillər 20 illik ipoteka ilə yanaşı alternativ olaraq uzunmüddətli daxili hissəli ödəniş modeli ilə də təklif olunur. Bu isə alıcılara bank mexanizmi olmadan, lakin yenə də güvənli, planlı və mərhələli şəkildə ev sahibi olmaq imkanı yaradır. Üstəlik, kompleks daxilində məktəb, bağça, ticarət obyektləri və geniş yaşıllıq zonalarının mövcudluğu yaşayış keyfiyyətini artıran əsas amillər sırasındadır.

Əmlak üzrə analitiklər hesab edir ki, yaxın illərdə mənzil bazarında əsas seçim ipoteka və ya alternativ modellər arasında “hansı daha yaxşıdır” sualı olmayacaq. Daha çox alıcı öz maliyyə imkanlarına uyğun, uzunmüddətli rahatlıq verən modeli seçməyə üstünlük verəcək. Bu isə həm ipotekanın, həm də planlı daxili ödəniş sistemlərinin bazarda paralel şəkildə inkişaf edəcəyini göstərir.